주담대 대출고민입니다(인생첫대출)

Question

현재 애기가 100일이 다되어가서 이사하려고 합니다.

원래있던집 처분하고 현금자산 합치면 5억4천정도가 있습니다. 부채는 없습니다.

이사가고싶은 집은 7억인데

대출을 2억정도 해야 할것 같습니다.

자산때문에 신생아 특례도 안되더라구요. 디딤돌도 안되고...

그래서 여차저차해서 아버지께 1억을 빌리고 은행권에서 1억을 대출하려고 합니다.

부부 맞벌이 월소득은 500~700 왔다갔다 합니다.

제 능력에서 이정도 대출이 감당될까요..?

(아버지께는 차용증쓰고 이자없이 달마다상환하고

은행은 30년 잡고 월상환하려고합니다.)

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 주담대 1억이면 매우 낮은 금액입니다

• 물론 첫 대출이기에 1억이 부담스러울 수 있고 경제관에 따라서 1억 대출도

  클 수 있지만 우리나라에서 주담대로 주택을 마련할 때 최소 3억이상은

  기본으로 가져가는 사람들이 더 많습니다

• 또한 30년 납으로 1억 대출이면 원리금 상환에도 큰 부담은 없을 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

첫 대출을 앞두고 고민이 많으실 것 같습니다. 현재 상황을 보면, 7억 원짜리 집을 구매하기 위해 총 2억 원의 대출이 필요한데, 이 중 1억 원은 아버지께 무이자로 빌리고, 나머지 1억 원은 은행에서 대출을 받아 30년 동안 갚을 계획이신 것 같습니다. 부부 맞벌이 월 소득이 500~700만 원 정도라면 은행에서 1억 원 대출 시 월 상환액은 대략 50만 원 내외가 될 것으로 예상되며 소득 대비 큰 부담이 아닙니다.

아버지께 드리는 상환 금액도 부담스럽지 않게 설정한다면 현재 상황에서 감당 가능한 수준으로 보입니다. 다만, 추가적인 지출이나 미래의 불확실성을 고려해 충분히 계획하고 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 대출 비율이

높다고 할 수 없습니다.

그렇기에 질문자 가정의 소득 등을 고려하였을 떄,

2억 정도의 대출이라면 충분히 감당할 수 있을 것 같습니다.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

현재 소득이 계속적으로 발생하고 임금상승이

있다면 은행차입금 1억원 30년 분할 상환시

충분히 감당 가능 하실 것 같습니다.

연이자 5% 적용 시 월 상환금액은 70만원수준

입니다.

본인의 소비패턴을 고려하여 결정하시기 바랍니다