부동산 조각투자의 원리가 궁금해요
부동산을 어플을 이용해서 조각투자를 할 수 있다고 하더라고요. 이거의 원리가 저는 궁금해요. 배당금을 매월보상받는데 조각투자는 하면 손실이 거의 없다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
주식은 회사의 지분을 사는 것이고
조각투자는 주식과 유사하게 부동산의 지분을 사서
배당금을 받는 구조라고 생각하시면 됩니다.
그렇지만 모든 자산 투자는 항상 위험이 따르기 때문에
투자하실때 신중에 기하셔야 할 것 같습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
세상에 손실(리스크)없는 투자는 없습니다.
하이 리스크 하이 리턴, 로우 리스크 로우 리턴~
부동산이나 주식이나 모든 투자는 같습니다.
조각투자(리츠라고 합니다) 원리는 100억짜리 건물을 내돈만으로 사기는 어려우니 만원씩 100만명 모아서 투자하고 건물에서 임대료 나오면 100만명이 나눠가지는 원리입니다.
그렇다고 건물 등기부에 내 이름이 등기되는것도 아니고 건물들 수익률이라고 해봐야 5%전후로 뻔할텐데 거기서 운용하는 회사 수수료 뗄테고 크게 남는 것도 없지 싶습니다.
모든 투자는 본인의 결정과 운과 역량에 따라 그 결과가 달라지니 잘 알아보시고 좋은 투자 하시기바랍니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^
안녕하세요. 정호욱 공인중개사입니다.
조각 투자라는 것은 개발호재가 있는 지역에 기획부동산이 인근지역 토지를 공유지분 또는 단독 명의로
투자진행하는형식입니다.
공유지분은 완전비추천 입니다.
소유토지를 팔려고 하면 공유자 전부 합의가 있어야 합니다.
지분도 팔수 있으나 매수자가거의 없어요.
유투뷰에 검색해서 참고하세요.