경제
비조정지역 취득세 문의 합니다.
서울에 6억짜리 아파트 보유 후 매도하지 않고 계속 보유할거고
비조정지역 부산에 아파트 4억 청약으로 분양받으면
취득세가 몇프로 인가요? 문의드립니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
2주택자 취득세의 경우 비조정지역 주택매수시에는 기본세율인 1~3%가 부과되고 중과세는 적용되지 않습니다. 즉 비조정지역 4억이라면 취득세율은 1%가 적용되게 됩니다. 여기에 농어촌특별세(전용85제곱초과시)와 지방교욱세가 추가로 부과됩니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
서울에 6억짜리 아파트 보유 후 매도하지 않고 계속 보유할거고
비조정지역 부산에 아파트 4억 청약으로 분양받으면
취득세가 몇프로 인가요? 문의드립니다.
==> 비조정지역인 만큼 취득세 중과대상은 3주택 이상인 경우에 해당됩니다. 질문자님의 경우 취득세 중과대상이 되지 않고 취득세율은 1.1% 수준입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부산은 비조정지역이므로, 4억원짜리 아파트를 취득하시면 취득세율은 1%입니다. 즉, 취득세는 400만원이 되겠습니다. 단, 2022년 12월 21일 이후에 취득하신다면, 2주택자로서 취득세 중과가 적용되지 않습니다. 만약 그 전에 취득하신다면, 2주택자로서 취득세율은 8%가 되어 3,200만원의 취득세를 내셔야 합니다.
취득세는 카드로 할부할 수도 있습니다. 카드사마다 한도와 무이자 기간이 다르니, 미리 확인하시고 결정하시면 좋습니다.