오피스텔 월세 상한선 문의드립니다. 대처방법도요?

2018년도에 500/40으로 계약해서 들어가고 2022년 현재까지 묵시적연장을 해오다가

며칠전 건물대리인?으로부터 월세 인상 내용증명을 받았습니다

현재 40만원에서 50만원으로 올린다고 되어있네요.(20%이상)

첨 계약하고 이때동안 어떤내용도 없이 계속 연장해서 살았던터라 5%인상제한 적용이 해당 안되는지 알고싶습니다.

그리고 내용증명은 답을 해줘야한다고 알고있는데 어떻게 대처하면 되는지 문의드립니다.

갑자기 10만원이나 올려서 좀 부당하다고 생각드는데 집주인이 올리면 대처할 방법이 없는건지요