보증금반환이 안되는상황인데 어떤 조치를 취해야하나요?

Question

월세 집주인이 법인회사에요

현재 이사나왔고 보증금반환을 두번이나 미뤘어요

전입신고는 그대로 이구요

내용증명보내고 임차권등기명령 하라고 하더라구요 또 뭐해야할까요?

지급명령신청?도 해야하나요?

부동산에 전화해보니까 그집에 다시가서

비번도 바꾸고 물건 하나 놔두고 나오래요

보증금주기전까지 손대지말라고 하라네요

이방법도 문제없나요?

너무 답답해요ㅠㅠ알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차권등기명령신청과 병행하여 보증금반환청구소송을 진행하여 승소확정판결 후 강제집행절차를 진행하셔야 하겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

해당 목적물에 대해서 점유율을 유지하셔야 하는게 맞고 비밀번호를 제공해서도 안됩니다. 보증금 반환 청구에 대해서도 지급명령 신청이든 민사소송이든 제기를 하셔야 하고 임차권 등기도 함께 신청을 하시기 바랍니다.