전세 잔금과 매매 동시에 이뤄질 경우.

Question

현재 버팀목청년전세대출 이용 중이며, 연장 및 목적물변경으로 집을 알아보던 중 마음에 드는 집이 잔금일에 매매잔금과 함께 집 소유주가 바뀐다고 하더라구요.

현재 집주인은 빚이 전세자금만큼 있어요.

이럴 경우 특약을 어떤내용을 적어야하며, 주의해야할 사항이 있다면 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

목적물 변경 대상에 선순위 대출이 있을 경우 목적물 변경이 가능한지 부터 우선 은행에 문의를 해보시는게 좋을 듯하고

만일 된다면 특약사항에 선순위 대출을 전세금 상환 조건으로 계약을 하는 것 또한 중요 포인트라 생각을 합니다.

제일 중요한 것은 전세계약 이전에 선순위 대출은 매우 위험한 요소 입니다.