요즘 아파트시장에 전월세란이라는데

Question

요즘 티비나 방송에서 아파트 전월세란이라는데 아파트를 월세를 주게되면 월세에대한 세금신고를 해야하는거죠 혹시 금액대에 상관관계가 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

1세대 1주택자의 경우 월세수입은 비과세 대상이지만 기준시가 12억 초과 주택이라면 과세대상이 됩니다.

2주택 이상부터는 모든 월세수입과 보증금 합계가 3억 초과 시의 간주임대료가 과세대상 소득이 됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

부부 합산 주택수가 1주택인 경우에 비과세 대상으로 신고대상이 아닙니다.

그러나 이 경우에도 주택의 기준시가가 12억 원을 초과하는 경우에는 신고납부 대상입니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공시가격 12억 이하의 1세대 1주택자만 월세 소득에 대해서 비과세가 적용되어 세금이 없습니다. 이에 해당하지 않을 경우, 월세는 전부 종합소득세 신고 대상으로 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.

연간 주택임대수입이 2,000만원 이하라면 분리과세를 통해 절세가 가능할 수 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이영배 세무사입니다.

금액과 상관없이 임대수입이 있는 경우에는

주택사업장 면세현황신고

상가임대업 등은 부가가치세 신고

공통적으로 종합소득세 싱고하셔야 합니다.