인천 원룸 월세 부동산 수수료 계산 어떻게 하나요?

Question

인천시 문학동 다가주 주택 원룸

보증금 50만원 월세 35만원에 방 내놨는데

부동산에서 수수료로 15만원을 달라고 하네요.

네이버 부동산 수수료 계산기로 계산해 보니까 125000원이던데

15만원이 맞나요? 보수율 얼마로 하자고 정한적도 없는데 너무 터무니없이 부른거 같아서요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 경우 보증금 50만원에 월세 35만원은 환산보증금으로 50+(70X35) = 2500만원이 나오게 되고 해당금액 중개보수율은 0.5%가 적용되어 최종 중개보수는 질문처럼 12만5천원이 맞습니다.

따라서 부동산에서 15만원을 요구하였다면 부가가치세 포함 여부 등 추가 금액의 산출근거가 있을 수 있으므로, 우선 해당 중개사무소에 중개보수가 어떻게 계산되었는지 설명을 요청해보시는 것이 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

법정 최고 한도는 12만 5천 원입니다.

따라서 중개사한테 최고 한도를 넘어 한도 이내로 지불을 원하다 말씀해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 말씀하신 금액 12만 5천원이 맞구요 부가세 10%는 별도로 적용이 될 수 있습니다 이 부분은 어떻게 15만원이 나오는지 물어보시기 바랍니다