25년 부동산 전망이 궁금합니다..
안녕하세요
25년 하반기에는 부동산을 매수해보고자 마음먹고있는데 오히려 집값은 계속 오르기만 하네요.
25년 부동산 전망을 전문가님들은 어떻게 보시는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 상황은 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 아파트 가격이 정체된 상태이며 전세가 상승도 주춤하고 있습니다. 게다가 트럼프 대통령이 취임하면서 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적일 것으로 보고 있으나 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2025년 상반기에는 계엄사태로 불확실하고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 가격역시 더 하락할것으로 보입니다
그런데 서울은 공급이 부족하고 상급지 이동은 계속 될것으로 보입니다
금리인하와 한도규제를 완화한다면 또 오를것으로 보입니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다
갈수록 차별화는 심해질것으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
제작년부터 해서 서울과 수도권 중심으로 핵심지역 부동산 가격 상승이 있었니다.
현재 2025년 그 상승에 대한 피로감과 환율급등 및 정치적 불안정으로 인해 보합 내지 하락을 할 것으로 보입니다.
앞으로 인구 감소로 인해 인프라 유지가 어려운 지방 도시들은 소멸 위기에 놓이고 서울과 수도권은 더욱 인구가 쏠릴 것으로 보입니다.
적당히 하락했다 싶으면 매수하는 용기가 필요합니다.
감사합니다.
1명 평가지난 겨울부터 집값은 계속해서 보합세입니다.
지방 같은 곳은 오히려 떨어진곳들도 많습니다.
25년 부동산 전망 역시 크게 더 오르기는 어렵지 않나 합니다.
작년에 이미 많이 오르기도 했고 금리 역시 인하의 조짐이 보이지 않습니다.
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