기존 주택담보대출 DSR 계산에서 원리금

Question

제가 갖고 있는 담보대출은 시설자금 목적의

사업자담보대출입니다.

만기일시상환 조건이면 월 이자는 약 51만원입니다.

아파트 담보대출을 받을때 DSR에

기존 사업자담보대출 월 이자로 그대로 반영되나요?

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

기존 사업자담보대출의 월 이자는 아파트 담보대출을 받을 때 DSR 계산에 반영됩니다. DSR은 모든 대출의 원리금 상환액을 합산하여 계산합니다. 만기일시상환 조건이라도 월 이자 51만원은 DSR 계산에 포함됩니다. 따라서 아파트 담보대출을 받을 때 이 금액이 영향을 미칠 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네 개인사업자이면서 사업자 대출을 받았다하더라도 개인 명의로 주택담보대출을 받을 때에는 DSR 한도에 포함돼 대출한도를 산정하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.

아파트 담보대출을 받을 때, DSR(총부채원리금상환비율)에 기존 사업자 담보대출의 월 이자가 그대로 반영됩니다.

DSR은 개인의 모든 부채에 대한 원리금 상환액을 소득으로 나눈 비율을 나타내기 때문에, 기존 사업자 대출의 이자 상환액도 포함됩니다.

즉, 아파트 담보대출을 신청할 때, 현재 상환 중인 사업자 담보대출의 월 이자도 DSR 계산에 포함되어 해당 대출의 승인 여부와 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다.

DSR 기준이 강화되면서, 대출 가능 금액이 줄어들 수 있으므로 이 점을 고려하여 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.