생활형 숙박시설 vs 업무용 오피스텔

현재 제 명의로 된 생활형 숙박시설 1개 호실을 대출 후 소유하고있고,

숙박업 대행 업체가 소독 및 문서 관리를 맡아주고 있습니다

그리고 현재 월세가 대출이자 및 원금 상환금액 보다 낮아

매달 마이너스가 되어가고 있는 상태라

매매를 하려 하나 수요가 없는 상태 입니다

문제가 업무용 오피스텔로 용도 변경하려면 신청을 받겠다고 합니다

숙박업 대행 업체에서는 업무용 오피스텔보다 생활형 숙박시설이 낫다고 하시고

부동산에서는 해당 숙박시설을 팔기 원하면 대출 문제 때문에 업무용 오피스텔로 변경하는게 낫다고

하십니다

대행 업체와 부동산 둘 중 누구 말을 들어야 하는지 모르겠어서 질문 드립니다...