스벅 생기면 집값 많이 오르나요?

Question

이번에 매매하려고 하는데 근처 스벅이 들어온다고 해요.

스벅이 생기면 지금보다 집값이 많이 오를거라 생각하는데 요즘 대출 금리도 높고 그래도 집값이 많이 오르겠죠?

오른 집값으로 그래도 매매하려는 사람이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

스벅권이라해서 젊은층에서 선호하는 모양입니다.

집값이 눈에 보일정도로 오를 정도까지는 아니라 하더라도, 일단 호재로 보이는 것은 맞는 것 같습니다.

그 주변이 유동인구가 많아지고

주변의 기반시설이 발전하다보면 지가가 올라가고, 스벅이나 기타 상업시설의 접근성과 편의성으로 사람들에게 살기 좋은 곳으로 인식되어 호재로 여겨지는 것입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

스벅이 들어오면 좋기는 하지만 꼭 오르지만은 않습니다. 그런것보다는 역이나 교통편이 좋아지는 등을 보는게 낫습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

스벅이 생기면 주택가격이 오른다고 생각하시는 근거가 있는지는 잘 모르겠습니다. 만약 원룸이나 오피스텔과 같은 상업중심의 주거용이라면 가능성이 조금은 있겠지만, 단순히 공동주택이나 단독주택이라면 스타벅스 입점만으로 주택가격이 올라갈 확률은 낮습니다. 결국 유동인구가 늘어난다는 건 , 주택입장에서는 소음이나 쓰레기 증가로 인한 부정적인 측면도 있기때문입니다, 또한 최근과 같은 수요절감으로 인한 주택가격하락에서 스타벅스 입점이 이를 이겨낼거란 판단은 잘 수긍하기 어려워 보입니다 . 그러나 앞일은 알수 없으므로 좋은 결과가 있으셨으면 좋겠습니다.