용적율이라는게 정확히 뭔지 궁금하네요
건물신축할때보면 용적율이라는 말이 많이 사용되던데 그러한 용적율은 어떻게 책정되고 어떤걸 기준으로 용적율이 차이가 생기는지 궁금하네요
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
용적율은 대지 면적에 대한 연면적을 말하며, 대지면적은 쉽게 토지부지를 말하며, 연면적은 건물의 각층 면적의 합을 말합니다. 그에따라 용적률은 건물의 층수를 결정짓게 되는 중요한 요인입니다.
예시로 용적률 300%인 용도지역에 부지면적이 100평이고 건물 각층면적이 50평이라면 쉽게 연면적은 300평까지 가능하고 각층 50층이기에 6층까지 건축이 가능해진다고 이해하시면 됩니다,
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안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
용적율이란 대지 면적에 대한( 지하층 면적을 제외한) 지상층의 연면적의 비율을 의미하며 수식으로는용적율= 건물연면적/대지면적x 100으로 계산합니다
참고로 건폐율은 대지면적에 대한 1층 바닥 건축 면적의 비율을 건폐율이라하고 수식은 건폐율= 바닥면적/대지면적x 100입니다
여기에서 용적율이란 대지면적에서 건축 연면적이 차지하는 비율이라고 하였음으로
용적율이 높을수록 건축물의 층수는 높아지며 낮을수록 저층이며 상업지역은 주거지역보다
용적율이 높게 나타납니다
이러한 용적율은 건축법에서 용도지역별 규정되어 있습니다
