5월 종합소득세 신고 관련 문의 드려요

Question

아파트 1채는 부부공동 명의로 거주중이고 , 오피스텔 한채는 본인명의로 월세 75만원을 받고있습니다.

이번에 종소세를납부하라고 연락이 왔는데 63만원이네요(지방소득 별도) 근로소득이 1억이면 좋합과세, 분리과세 중 어떤게 유리한가요?

Answer 1

안녕하세요! 아하(Aha) 세금·세무분야 상담 지식답변자 조원일 세무사 입니다.

문의하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드리겠습니다.

근로소득이 1억 이상이시면 원천징수 영수증에 나오는 세율을 보시고

분리과세 세율과 비교하셔서 유리한 쪽으로 신고하시면 될 것 같습니다

감사합니다

답변이 도움 되셨길 바라며, "좋아요 버튼(👍)" 부탁드립니다.

추가 문의사항은 댓글 남겨주시면 답변드리겠습니다.

Answer 2

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인에게 당해 과세기간에 근로소득이 있는 상태에서 오피스텔을 임대하고

월세를 받는 경우 주거용 오피스텔인 경우 연간 2천만원 이하의 주택임대

소득에 대해서는 14%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세 확정신고 가능

합니다.

이와달리 주거용 오피스텔의 주택임대소득에 대하여 장부기장하는 경우에

건물분 감가상각비, 건물분 재산세, 토지분 재산세, 중개수수료, 수리비 등에

대하여 필요경비 처리가능한 데, 장부 기장시에는 14% 분리과세 세율 적용

불가합니다.

한편, 오피스텔을 주거용이 아닌 비주거용으로 임대하고 보증금, 월세 등을

받는 경우 근로소득과 부동산임대소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를

해야 합니다.

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Answer 3

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

근로소득이 1억이라면 주택임대소득은 분리과세로 신고하는 것이 훨씬 절세에 도움이 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.