디딤돌 대출 소득 증빙 2개년 평균 소득 관련 문의

Question

근로소득원천징수영수증 기준

2023년도 배우자 소득 : 27,080,080

2023년도 본인 소득 : 41,000,000

2024년도 배우자 소득 : 45,148,890

2024년도 본인 소득 : 42,600,000

배우자 소득이 전전년도 대비 전년도 소득이 20% 이상 증가한 상황입니다.

디딤돌 대출 업무처리기준에 나와있는 소득 심사 설명을 보면

2개년 증빙소득을 비교하여 “연도별 과세전 연소득” 또는 “1년간 연소득”으로 연소득을 산정합니다.

2개년 소득의 차이가 큰(±20%) 경우에는 소득을 평균하여 반영합니다.

다만, 증감한 소득이 지속가능성을 가진 상시소득*임이 입증되는 경우에는 최근 소득으로 산정

라고 나와 있는데요, 혹시 이 상시소득을 미적용하여 (상시소득 입증을 안하면?)

2개년 평균소득으로 잡게 할 수 있을까요?

소득 심사 관련하여 각 은행별로 심사기준이 다를까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

네, DTI만 2개년 차이 20%가 나면 소득평균하고, 금리나 소득판정은 최근년도로만 심사합니다.