전세대출 갈아타려는데 도움주시면 감사하겠습니다.

Question

지금은 우리은행 중기청 이용중입니다.

근데 이직을 하는 바람에 중기청 대상자가 아니게 되어서 새로운 대출을 받아야 합니다.

1. LH청년전세대출은 2순위부터는 공고가 없으면 지원자체를 안받는다더라구요.
2. 우리은행 청년전세대출을 받으려는데 중기청 상환 후 새로 심사를 해야한다고 합니다.

새로운 전세금을 감당할만한 여유자금은 없는 상태인데 중기청 상환 후 한달정도의 심사 후 대출여부가 나온다고 하네요.

지금 전세집에다가 전세금을 미리 돌려달라고 할 수도 없고 참 난감하네요.

1. 다른은행 청년전세대출로 갈아탄다고 하더라도 비슷한 상황일 것 같긴 합니다.

조언 부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

가장 먼저 확인해 보실 방법은 현재 이용 중인 우리은행에서 중기청 대출을 일반 버팀목 전세자금대출이나 청년전용 버팀목대출로 대환 대출 목적전환이 가능한지 상담해 보는 것입니다 이 경우 기존 대출을 완전히 상환하지 않고도 심사를 거쳐 갈아탈 수 있어 자금 공백을 줄일 수 있습니다

만약 은행 변경이 필요하다면 타행의 청년 맞춤형 전세대출 상품을 알아보시되 이사 일정을 조율하여 임대인에게 전세보증금을 받는 당일에 새 대출금으로 기존 대출을 상환하는 대환대출 방식을 수탁은행들과 적극적으로 상의해 보시는 것이 좋겠습니다

Answer 2

안녕하세요.

기존 중기청 대출을 먼저 갚는 것은 피하는 것이 좋습니다. 새 대출이 거절되면 전세금을 마련하기 어려워질 수 있습니다.

먼저 우리은행에 일반 버팀목대출로 전환하거나 연장할 수 있는지 확인하세요. 전환이 어렵다면 다른 은행에 기존 대출을 새 전세대출로 같은 날 상환하는 대환 방식이 가능한지 문의하는 것이 좋습니다.

핵심은 새 대출 승인을 먼저 확정한 뒤 기존 대출을 상환하는 것입니다. 은행마다 조건이 다르므로 대출 만기일이나 재계약일에 맞춰 미리 상담받는 것이 안전합니다.

답변이 도움이 되셨길 희망합니다.