월세 계약서에 없는 내용 이행 의무가 있나요?(반려견 양육 특수청소비 청구)

Question

안녕하세요. 월세로 살다가 나가려고 합니다. 그런데 반려견을 키웠다는 이유만으로 특수청소비를 요구하네요. 정말 잘 관리해서 친구들이 올때도 하나도 냄새 안난다하고, 뭘 물어뜯어놓은것도 없습니다. 계약서상에도 해당 내용은 없고요. 이거 줘야하는게 맞나요?

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

민번 제623조 (임대인의 의무)

"다음세입자를 위해 임대인이 상태를 유지하게 할 의무를 담당하기 때문에 세입자는 그 비용을 지급할 의무가 없다."

"임차인의 통상적인 사용에 따라 자연적으로 임차목적물이 소모되거나 더러워진 것에 불과한 경우에는 임차인ㅇ ㅣ임차기간 만료 후 임대인에게 부담하는 통상의 원상회복 의무에 포함되지 않는다."

계약서 특약사항에 청소비가 임차인 부담으로 되어 있다면 청소비는 임차인 부담입니다. 하지만 계약서상 없다면 임대인 부담입니다.