생활
부동산 매매 오르면 오른 가격도 갚아야 하나요?
A라는 아파트가 5억입이다 2020년 1월
통장에 3억과 대출금으로 2억으로 샀습니다.
이때 무슨 대출을 받아야 하나요?
그리고 이 아파트가 2021년 1월에 10억이 되면 2억도 갚고 5억도 갚아야 하나요?
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3개의 답변이 있어요!
대출은 집 담보대출받으면됩니다
신축의경우 집단대출이나 조건되면 디딤돌대출받르면 이율이 가장 저렴합니다 그리고 대출 2억 + 현금 3억으로 5억에매입하셨으면
집팔고 대출 2억만 갚으면됩니다
대신에 1년만에 매도하시는거면 집매입가격대비 매도 가격상승분 5억에대해서 반정도는 양도세로 추가로 내셔야겠지요
님의 돈이 3억
은행에서 빌린 차입금 2억
으로 5억짜리 아파트를 구매
추후 부동산 값이 올라 5억짜리가 10억이됨
그럼 은행에서 빌린돈 2억이 같이 올라가진 않아요.
이걸 판매하고난뒤에 보면.
님의돈 8억 차입금 2억이 되는거겠죠.
이해가 되시나요?
부동산 주택대출 뭐이런게 있겠지만 대출같은거는 은행에서 상담하는게 더 좋아보입니다.
안녕하세요 부동산 대출얘기네요
대출은 잔금대출이라고 해서 그냥 주택담보대출을 받으면됩니다.
참고로 대출2억받아서 산 5억짜리 집이 10억이 됐으면 님은 5억 번겁니다.
그냥 그 5억을 가지면 되겠지만 양도세라는게 있으니까 케바케에 따라 나갈 세금을 잘 계산해보셔야겠죠
집값 10억을 나눠보면
현금3억
대출2억
프리미엄5억
