전세 계약 기간 만료전 전출시 전세금 보장방법은 어떻게 되나요?

전세계약기간 만료전에 부득이한 사정으로 이사를 갑니다

주인은 전세금을 상환하지 못하는 상황으로 계약기간 종료되면 반환해준다고 합니다

주소이전 되어 있고 확정일자도 받아둔 상태에서 짐도 어느정도 다 빼고 이부자리등 최소의 짐만을 두고 나왔습니다

전세입자는 외국으로 취업하러 떠날예정입니다

전세권설정 같은거를 하지 않아도 될까요?