주택담보대출 받아서 주택구입외 용도로 사용가능한가요?
신축아파트 입주에 주담대 집단대출을 받으려합니다. 그런데 대출을 받으면 주택구입용도외에 사용못한다는 이야기를 들어서 이게 맞는건지 궁금합니다.
저는 주택담보대출을 받아 회사에서 빌린 대출도 조금 갚고 할 계획이었는데 만약에 대출받아서 건설사로만 이체해야한다면 조금 문제가 있을것 같아서요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일반적으로는 금융 기관에서 대출
자금용도에 대해서 조사하는 경우는 흔치 않습니다. 다만 용도 외 사용에 대해 금지 하는 약관은 거의 모든 대출 상품의 명시 되어 있으니 주의 하셔야 됩니다.
1명 평가애초에 주담대의 대출금이 나에게 들어오지 않고 은행에서 다이렉트로 대출이 실행되면 건설사 통장으로 들어갑니다.
어차피 잔금 전부가 대출로는 어려울거고 내 자금이 일부 들어갈텐데 대출을 풀로 받아서 내 돈을 조금 남기시고 그 돈을 다른곳에 사용하시면 됩니다.
만약 내 자금 없이 풀대출로 잔금을 하고도 남는 자금이 없다면 말씀하신대로 하기에는 어려울 수 있습니다.
주택담보대출은 원칙적으로 대출의 용도가 명확히 정해져 있습니다. 특히 신축 아파트 입주와 관련된 집단대출은 일반적으로 주택 구입 자금으로만 사용할 수 있도록 제한됩니다. 따라서 주담대 자금을 사용하려면 보통 해당 금액이 건설사나 시행사로 직접 이체되는 방식으로 처리됩니다.
다만, 개인이 추가적으로 주택담보대출을 개별로 신청할 경우에는 용도에 따라 일부 유연한 사용이 가능할 수 있습니다.
예를 들어, 기존 대출 상환이나 다른 용도로 자금을 사용할 계획이 있다면 금융기관과 사전에 구체적으로 협의하는 것이 필요합니다.