부동산 계약하실 때 특약을 넣잖아요. 전세나 매매시에 넣으면 유익한 특약이 있을까요?
부동산 계약하실 때 특약을 넣을 수 있잖아요.
전세나 매매 계약 시에 넣으면 유익한 특약이 있을까요?
계약 시에 일반적으로 적용될만한,
넣으면 좋을만한 특약이 어떤게 있을지 궁금합니다.
물론 상대방에게 과도한 부담을 지우는건 상대가 거부할테니
실제 계약시 이루어질만한 유익한 특약이 있다면 알려주세요~
55글자 더 채워주세요.
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차의 경우에는 특히 집안에 있는 부속물의 하자보수 책임소재, 원상복구의 구체적 종류, 관리비의 부담종류, 상가의 경우 권리금 보상에 관한 규정이 명확히 하면 좋습니다.
또, 전세보증금 반환에 관한 사항이나, 계약의 기간과 만기시 갱신여부,
현관도어락, 벽지도배, 장판, 싱크대, 냉난방장치 보일러등의 고장 수리비용의 임대인 부담을 명확히 하는게 분쟁예방에 도움이 됩니다.
매매에 있어서도, 이사날짜의 조정허용 여부, 하자관계발생시 책임소재에 관한 사항 등을 명확히 해둘 필요가 있습니다.
주로 쟁점이 많이 되는 것만 말씀 드렸습니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
