소규모 재건축시 사감정은 언제 시점이 제일 좋은가요

Question

조합설립인가 ->건축심의->사업시행인가->관리처분계획인가->이주및 철거->착공 및 완료

재건축이 진행되는걸로 알고 있습니다

소규모 재건축시 사감정을 미리 하려면 언제 시점이 제일 좋은가요

지금 현재 시점은 건축심의 통과전입니다 통과 후 하는게 좋나요 통과 전이 좋은가요

사업시행인가 일때 하는게 좋은지

사감정을 받아보려는데 어느시점이 중요할까요

재건축 동의하지 않는 사람이구요 조합원에 들지 않은 사람이지만

매도청구 대상자라서 전문가들에게 문의해봅니다

Answer 1

소규모 재건축 사업에서 매도청구 대상자의 경우, 사감정을 진행하는 시기는 다음과 같습니다.

1. 건축심의 통과 전

- 건축심의를 통과하기 전에 사감정을 진행하면, 감정평가액이 건축심의에 반영될 가능성이 있습니다.

- 감정평가액이 높게 나오면, 조합원들의 부담이 줄어들 수 있습니다.

2. 사업시행 인가 전

- 사업시행 인가 전에 사감정을 진행하면, 감정평가액이 사업시행 인가에 반영될 가능성이 있습니다.

- 감정평가액이 높게 나오면, 매도청구 대상자의 보상금이 높아질 수 있습니다.

3. 관리처분계획 인가 전

- 관리처분계획 인가 전에 사감정을 진행하면, 감정평가액이 관리처분계획 인가에 반영될 가능성이 있습니다.

- 감정평가액이 높게 나오면, 매도청구 대상자의 보상금이 높아질 수 있습니다.

사감정을 진행하는 시기는 상황에 따라 다를 수 있습니다.

답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.