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공정한삵201

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소규모 재건축 진행중인데 사감정 시점은 언제쯤하는게 좋은가요

소규모 재건축 진행중인데 사감정은 언제쯤 하는게 좋은가요

지금 현재 상황은 조합에서 내용증명서 (촉구장)보낸상황이고요 조합에 들어와라라는 내용인것 같구요

시공자선정도 아직 되어있는상황이 아닙니다

사감정 시점은 언제쯤 진행하는게 좋을까요?

3개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    높은 감정가를 받기 위해서는 미리 사감정을 받아 놓으면 보다 유리하게 감정평가를 받을 수 있는데 통상적으로

    시공자 선정 후 또는 관리처분계획 수립 직전에 사감정을 진행하는 것이 좋습니다. 시공자가 선정된 후 사업이 구체화된 시점에서 진행하는 것이 재산 가치 평가의 정확성과 공정성을 높일 수 있으리라 사료가 됩니다.

    감사합니다.

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    재건축 미니 재건축 사업현장에서 부동산 매매에 관한 제안을 받으신경우 초기단계부터 전문 변호사님의 조언을 받아 대응 하시는게 제일 유리하다고 합니다

    인테리어비를 특별히 소명하지 않거나 감정평가 결과만 기다리는경우 감정평가 금액에 인테리어 비용이 포함되지 않을 경우가 많다고 합니다

    대응을 잘하시기 바랍니다

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

    소규모 재건축 진행중인데 사감정은 언제쯤 하는게 좋은가요

    지금 현재 상황은 조합에서 내용증명서 (촉구장)보낸상황이고요 조합에 들어와라라는 내용인것 같구요

    시공자선정도 아직 되어있는상황이 아닙니다

    사감정 시점은 언제쯤 진행하는게 좋을까요?

    ==> 보상과 관련한 사감정이라면 부동산 경기 등을 고려하여 감정평가를 하시는 것이 상대적으로 높게 평가를 받을 수가 있습니다. 사감정을 하는 목적으로 감정평가를 유리하게 평가받고 경웅에 따라 현금청산을 할 목적으로 진행됩니다.