세금·세무
일시적2주택관련 3년내 매도 못하면
일시적2주택관련 3년내 매도 못하면 취득세가 어떻게 되나요?1주택
대전 서구 변동 아파트 매수 : 180.000.000원 계약일(2021.05.26.) 잔금일(2021.07.21.)
2주택
서울 강서구 화곡동 빌라매수 : 230.000.000원 계약일(2022.05.26.) 잔금일(2022.08.18.)
일시적 2주택으로 취득세 할인받았음(1%로 적용해서 냈음)
2주택구입시 서울이 조정대상지역이었던거로 기억되는데 2022.08.18.일~2025.08.18.(3년).
까지 1주택을 처분하지 못하면 취득세부분을 어떻게 해야하나요?
할인받았던 취득세에 문제가 생길거 같은데
취득세를 어떻게 해야할까요?
가장 좋은 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
3년 이내 처분하지 못할 경우, 두번째 주택은 어쩔 수 없이 취득세 중과대상에 해당하므로 차액 및 가산세를 납부해야 하는 것이며 3년 이내 처분못할 것이 확실하다면 하루라도 빨리 납부하는 것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 나민재 세무사입니다.
일시적 2주택으로 취득세 중과적용이 배제된 이후 3년의 기간 이내에 종전주택을 처분하지 못 하였다면 당초 중과세율을 적용한 취득세액에 가산세까지 합산되어 과세됩니다.
증여, 멸실하는 경우 종전주택을 처분한 것으로 보므로 세무사와 상담 후 진행하시기바랍니다.
감사합니다.