오피스텔 전입신고 가능한경우 월세지원
오피스텔 전입신고가 가능하다고 하면 용도가 무엇이던 주거용으로 취급하는거로 알고있는데요 그럼 건축물대장에 용도를 변경해놔야되는거 아닌가요? 저가 거주하려는층이 사무소용도로 나와잇있고 다른층은 주택용도로나와있어서요
혹시 이런경우 월세지원은 신청할수있는건가요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
업무용 오피스텔인 경우에는 월세지원 신청이 되지 않을 수 있습니다. 일반적으로 월세지원은 일반 주거용으로 등록된 주택인 경우에 지원이 가능합니다. 하지만 전입신고가 되어 있고 계약서가 있다면 가능할 수 있는데, 임대인의 세금과 관련될 수도 있으므로 임대인과 먼저 협의가 필요할 수 있습니다. 자세한 것은 관련 기관에 문의하여 확인하시는 것이 필요합니다.
오피스텔 전입신고가 가능하다고 하면 용도가 무엇이던 주거용으로 취급하는거로 알고있는데요 그럼 건축물대장에 용도를 변경해놔야되는거 아닌가요? 저가 거주하려는층이 사무소용도로 나와잇있고 다른층은 주택용도로나와있어서요
혹시 이런경우 월세지원은 신청할수있는건가요
==> 월세지원을 받을 수 있는 조건 중 오피스텔은 주거용으로 되어 있어야 가능합니다, 그렇지 않는 경우 용도 외 사용에 해당되어 불가합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
사무소 용도로 등록된 곳은 주거용으로 승인받지 않은 곳입니다.
이런 경우 전입신고가 불가하거나 신고하더라도 무효처리 될 수 있습니다.
따라서 오피스텔 사무소 용도를 거주용도 변경 요청하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주거용 오피스텔에 거주하는 경우 전입신고가 가능합니다
그러나 업무용 오피스텔에 거주하는 경우 전입신고가 제한될 수 있습니다.
주거용 오피스텔에 거주하는 경우 월세 지원 자격이 있을 수 있습니다
그러나 업무용 오피스텔에 거주하는 경우 월세 지원 자격이 제한될 수 있습니다
어떤 용도인지 확인을 하시고 신청해보시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
오피스텔의 전입신고와 관련하여 몇 가지 중요한 점을 정리해 드리겠습니다.
1. 오피스텔의 전입신고 가능 여부주거용 오피스텔의 경우, 전입신고가 가능합니다. 그러나 오피스텔이 주거용으로 사용될 수 있도록 법적 요건을 충족해야 하며, 만약 사무소 용도로 등록된 오피스텔이라면 전입신고가 제한될 수 있습니다.
일반적으로 오피스텔의 용도는 건축물대장에 명시된 용도에 따라 다릅니다. 사무소 용도로 되어 있다면, 법적으로 주거용으로 전환이 불가능하거나 특별한 절차가 필요할 수 있습니다. 따라서, 사무소 용도로 등록된 오피스텔을 주거용으로 사용하려면, 건축물대장에 주거용 변경을 신청해야 할 수 있습니다.
2. 건축물대장 용도 변경건축물대장에 주거용으로 등록되어야 주거용 오피스텔로 취급됩니다. 사무소용으로 등록되어 있는 경우, 주거용으로 전환하기 위해서는 건축법상 허가를 받아야 할 수 있습니다. 특히, 오피스텔의 사용 용도를 변경하려면 해당 지자체의 허가가 필요할 수 있으며, 이때 건축법과 관련된 규정을 충족해야 합니다.
그러므로, 사무소용 오피스텔을 주거용 오피스텔로 전환하려면 건축물대장의 용도 변경을 해야 하며, 이 과정은 시간과 비용이 들 수 있습니다. 용도 변경이 완료되면 전입신고가 가능해집니다.
3. 월세 지원 신청월세 지원은 주로 주거용으로 사용되는 공간에 대해 지원되므로, 오피스텔이 주거용으로 변경되었다면, 월세 지원이 가능합니다. 그러나 사무소용으로 등록된 오피스텔이라면 월세 지원을 받기 어려울 수 있습니다.
전입신고가 가능하고 주거용으로 사용될 수 있는 오피스텔이라면, 주거용으로 용도 변경 후 월세 지원을 신청할 수 있을 가능성이 높습니다. 월세 지원 프로그램은 보통 무주택 세대주가 주거용으로 사용하는 곳에 대해 지원되므로, 사무소 용도가 아닌 주거용 오피스텔로 바뀌면 신청이 가능합니다.
4. 결론은?오피스텔 용도 변경을 하지 않으면 사무소용으로 전입신고는 어려울 수 있으며, 월세 지원을 받기 위해서는 주거용으로 용도 변경이 필요합니다.
주거용 오피스텔로 전환 후 전입신고가 가능하다면, 월세 지원이 신청 가능할 수 있습니다. 이를 위해서는 건축물대장에 용도 변경을 요청해야 할 수 있습니다. 참고하세요!!