고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
이럴때 .어떻게 .해야할까요? 사회초년생이라 잘몰르.는데 혹시 아시는분ㅠㅠ.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
일단 고시원 사진이랑 실물 등이 너무 다를 경우에 너무 마음에 들지 않는 다면 굳이 계약하지 않는 것이 좋습니다. 부동산이라는 것이 실제 가보고 상태를 보며 계약을 진행해야 하나 요즘에는 인터넷으로 미리 보고 가계약 혹은 방문 후 쉽게 계약을 하는 경우가 있습니다. 하지만 실제와 내가 알고 있던 것이 다르면 계약을 하지 않고 그대로 나오면 됩니다.
고시원은 일반 월세와 조금 다릅니다. 많은 사람들이 공용으로 생활을 해야하고, 좁고 창문이 없는 곳의 경우 버티기 힘들기도 합니다. 그만큼 저렴하기 때문에 짧게 거주하는 경우가 대부분입니다. 부동산 계약은 언제든 마음에 들지 않고 이상하다면 다른 곳을 알아보거나 계약은 그만두어야 한다고 생각합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
고시원의 사진과 실물이 너무 다르다면 아래와 같은 절차를 통해 문제를 해결하거나 대처할 수 있습니다.
계약 전 확인
만약 아직 계약을 하지 않았다면, 계약서에 서명하기 전에 반드시 직접 방문하여 실물을 확인하는 것이 가장 중요합니다.
사진만 보고 계약하지 마세요. 고시원 사진은 실제와 다를 수 있으므로 방문해 시설, 방 상태, 공용 공간 등을 확인 하시기 바랍니다.
이미 계약했을 경우
계약에 명시된 조건과 실제 시설 상태를 비교해 보시기 바랍니다.
방 크기, 제공 시설, 공용 공간의 상태 등이 계약 내용과 다르다면 이는 계약 위반에 해당될 수 있습니다.
사진과 다른 점을 명확히 짚어 이야기하고, 개선을 요구하시기 바랍니다.
예를 들어, '사진과 다르게 방니 너무 작다'거나 ' 시설이 노후화되어 있다'고 구체적으로 설명합니다.
개선이나 방 교체가 가능한지 문의하시기 바랍니다.
만약 개선이 어렵고 조건이 계약과 크게 다르다면, 환불을 요청할 수 있습니다.
법적으로는 '허위 광고'나 '계약내용 불일치'가 입증될 경우 환불을 요구할 수 있습니다.
사회초년생으로 처음 고시원을 선택하는 과정에서 이러한 문제는 흔히 발생합니다. 중요한 점은 침착하게 문제를 해결하고, 다른 곳으로 옮길 경우에는 위의 팁을 참고하여 신중하게 선택하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 실제 부동산을 보고 계약을 하셔야 합니다.
사진만 보고 덜컥 계약(가계약포함)을 해버리고 사진다 다르다고 취소를 할 경우 계약금(가계약금) 포기로 취소 할 수 있습니다. 항상 꼼꼼하게 부동산을 직접 가서 보시고 계약을 하시길 바랍니다.
감사합니다.
고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
이럴때 .어떻게 .해야할까요? 사회초년생이라 잘몰르.는데 혹시 아시는분ㅠㅠ.
==> 고시원사진이랑 실물이 상이한 이유는 대부분 다른 사진을 사용하였기 때문입니다. 그래서 계약을 하기 전에 반드시 해당 매물을 확인하여 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
사진과 다른 실물을 이유로 계약을 취소하시거나 그냥 거주하시거나 선택하시면 될것같습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
고시원 사진과 실물이 다르게 느껴지면 여러 가지 방법으로 대처할 수 있습니다. 다음과 같은 절차를 고려해 보세요
임대인과 소통하기 : 실제 상황에 대해 임대인에게 솔직하게 이야기하세요. 사진과 실제 구조가 다르다는 점을 강조하고,문제를 해결할 방법을 논의해 보세요
계약서 확인 : 계약서에 명시된 내용과 실제 상황이 일치하는지 확인해 보세요. 만약 사진과 구조가 크게 다르다면, 계약 위반일 수 있습니다.
환불 요청 : 만약 임대인이 문제를 해결하지 않거나 만족스러운 대안을 제시하지 않는다면,환불을 요청할 수 있습니다.
소비자 보호 기관 상담 : 필요한 경우, 소비자 보호 기관이나 관련 단체에 상담을 요청할 수 있습니다. 그들이 상황을 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다
다른 옵션 고려 : 만약 문제 해결이 어렵다면, 다른 고시원이나 주거지를 찾는 것도 고려해 보세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
고시원 사진과 실물이 너무 다를 경우 계약을 하지 않으시면 되겠습니다.
계약을 하시기 전에 실물을 보고 결정을 하셔야 합니다.
감사합니다.
