안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오피스텔 60m2 이하 신축 소형 주거용 오피스텔 취득 시 지방의경우 3억 이하 오피스텔을 주택수에서 제외를 시켜 주는데 5천만원 신축 오피스텔은 없고 구축일 경우 구형 소형 주택을 구입해 등록 임대주택으로 등록하는 경우에도 세금 산정 시 주택 수에서 제외되고, 적용 대상은 올해 1월부터 2027년 12월까지 구입해 임대 등록한 전용면적 60m2 이하 비아파트(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하)만 가능합니다.
현재 그나마 교통 호재(만덕-센텀 지하차도 개통)와 맞통풍 가능한 구조가 있는 만덕의 아파트들이 30평대 1~2억 매물들이 많이 있고 오피스텔의 경우 10~15년차 10평 이하 오피스텔들이 지하철 역세권등에 많이 포진되어져 있으니 직장인과 학생들이 많을 것 같은 지역의 매물을 선택하시면 좋을 듯 합니다.
감사합니다.