월세 연장 계약서 1년으로 계약서 쓰기로 했는데 갱신청구권계약서? 연장계약서?

Question

안녕하세요. 보증금 5천, 월세 100으로 있는 세입자 입니다.

이번에 처음 계약 이후로 첫연장 합니다. (갱신청구권 하는거 아님)

이사 갈지 말지 고민이라 보증금 그대로 1년만 더 사는 걸로 협의했는데 부동산 안끼고 계약서쓰기로 했습니다.

1. 월세 계약서 양식 그대로 쓰면 될까요?

2. 특약에 추가해야 할 문구가 있을까요?

3. 1년 계약 이후로 또 1년 더 살겠다고 하면 임대인이 5% 올리겠다고 했어요.

4. 이번에 갱신청구권 사용하겠다고 한 게 아니니 1년 연장 이후에 갱신청구권 쓰겠다고 하면 2년 더 살 수 있는 건가요?

   이런 조건으로 해보는게 첨이라 걱정이 많아요 ㅠㅠ 학생이라고 생각하시고 세세한 답변 달아주시면 감사하겠습니다..

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

당사자가 직접 작성하는 경우 기존에 작성한 계약서를 참고해서 작성하시면 되고 당사자가 협의한 부분을 특약에 기재하시기 바랍니다.

계약갱신 청구권 행사시 2년이 그 기간이 되는 건 맞습니다.