전세 사기 방지하는 방법 알려주세요!!
중기청으로 대출 받아서 자취하고 싶은데 혹시 전세 사기 방지 하는 팁이나 방법이 있을까 궁금합니다! 회사가 은근 멀어서 다니기가 점점 힘드네요ㅠ
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
가장 좋은건 빌라보다는 아파트가 확률적으로 안전합니다.
더블어 임대인 신분확인, 직업이 확실하며 좀더 안전할수 있습니다.
공인중개사 신분도 확인함과 동시에 계약서에 세세하게 특약을 설정하는것도 좋습니다.
급하게 알아보지 말고 다양한물건 공인중개사를 통해 소개받고 결정하길 바라겠습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차주택의 전세가율을 확인하고, 등기부등본을 조회하여 가등기 가압류 가처분 위반건축물 등 소유권 관계를 확인합니다.
선순위채권이 주택가격의 60%이하라야 하는데, 전세반환 보증보험가입을 하는게 대체로 안전한 대책이라 할 것입니다
을구에 근저당 채권최고액과 전세보증금의 합계액이 주택가격의 90%(다가구주택의 경우 80%)이하라야 전세반환 보증보험 가입조건에 해당합니다.
등록된 공인중개사를 통하여 계약하시고 전입신고 후 확정일자를 받으셔야 합니다. 계약시는 소유자본인과 신분증으로 본인 확인을 하고 대면계약 체결 하셔야 합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
전세사기 방지위해서는 - 임대인과 소유주가 동일한 사람인지 우선 확인하셔야하구요.
- 등기부등본 확인해서 기존 세입자들의 전세보증금이 얼마로 책정되어있었는지 확인필요
- 주변 동급 물건에 대한 전세보증금이 얼마정도 되는지 확인필요
도움이 되셨나요?
감사합니다.