내 주택을 담보로 대출을 신청할때 선순위 세입자 여부가 중요하다죠

Question

내 주택을 담보로 대출을 신청할때 선순위 세입자 여부가 중요하다죠

이게 부동산인지 금융코너인지 좀 에매한대요 아시는분 답변부탁드립니다

전입신고를 안한 세입자 즉 지인이 살고 있는거는 담보대출과 별로 상관없겠다 싶은데

물론 계약서는 있고 소액보증금입니다 이런경우 기대출을 타은행으로 돌릴수있을까요

그러면 문제가 없을지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

전입신고를 하지 않고 있더라도 은행에서 대출을 나가게 되는 경우에는 실태조사라는 것을 하게 되고 이 때 실거주를 하는 이에게서 '무상임대차계약서'라는 것을 쓰고 사용하고 계신다면 소액보증금을 없는 것으로 간주해서 대출이 진행할 수 있어요

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

위와같은 경우에 소액보증금이라면 그 나머지 부분에 대하여는

대출이 가능할 것으로 판단됩니다.