경매로 넘어간 상황에 세입자는 월세를 내야할 까요?

Question

경매로 넘어간 상황에 세입자는 월세를 내야 할 까요?

법원에서 세입자한테 연락 왔다는 데 법원 계좌로 월세를 내라는데 내는게 맞는 걸까요?

현재는 등기에 압류랑 다 걸려있어서 집주인한테 월세를 안내고 있는 상황입니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

법원에서 세입자에게 월세지급을 요구한 것이라면 파산 등 절차 진행중인 것일 수 있습니다.

다만 세입자로서는 보증금 반환이 어렵다면 월세 지급을 거부하고 보증금에서 공제할 것을 항변할 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

보증금 반환을 받지 못하는 상황이라면 월세를 납부하지 않고 보증금에서 최대한 공제를 받으셔야 합니다. 다만 현재 정확한 권리관계 확인은 어려워 단언하기는 어려운 부분으로 법원에 전화해서 월세납부를 요청한 정확한 이유를 확인해보실 필요가있습니다.