신축아파트 잔금대출이라는게 무엇인가요?

Question

신축아파트로 이사를 해야하는데 그동안 중도금 대출을 받아 60%를 납부했고 마지막 이사전 30%의 잔금을 납부해야합니다. 잔금대출이라는게 구체적으로 무엇인가요? 남은 잔금을 다 대출로 받아서 납부할 수 있다는건가요? 그럼 중도금대출로 받았던 금액과 남은 잔금까지 총 90%를 대출로 받을 수 있다는건가요?

Answer 1

잔금대출은 잔금시에 받는 대출을 말합니다.

잔금시 받는 대출은 아파트 전액을 기준으로 대출을 합니다.

중도금 대출은 잔금시에 다 상환을 해야 합니다.

상환 후에 새롭게 잔금대출을 원하는 금액만큼 신청해서 받고 입주하는 것입니다.

잔금대출이 얼마까지 대출이 될지는 현재 해당 아파트의 KB시세에 따른 LTV와 빌리는 차주의 소득에 따른 DSR을 계산해서 정해집니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 90%가 모두 대출로 나오진 않습니다

• 최대 LTV 70%까지만 대출이 되기 때문에 나머지 20%는 본인의 자금으로 채워야 하는 것입니다

• 모든 자금을 100% 대출로 진행하기에는 무리가 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

중도금 대출은 분양가의 60%까지 받을수 있으며 잔금 대출은 입주시 남은 30%를 납부하기 위해 받는 대출입니다.

일반적으로 중도금 대출과 잔금 대출을 합해서 총 분양가의 90%까지 대출을 받을 수 있는 것이지요.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신축아파트 잔금대출에 대한 내용입니다.

잔금대출은 말 그대로 아파트의 값을 치를 때에 남는 돈 잔금을

내기 위한 대출을 의미합니다.

Answer 5

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

잔금대출은 신축아파트의 최종 잔금을 납부하기 위해 받는 대출로, 일반적으로 중도금대출을 잔금대출로 전환하면서 추가 대출을 받을 수도 있습니다. 하지만 대출 한도는 정부 규제(LTV, DSR 등)에 따라 다르며, 총 90%까지 대출받기는 어렵습니다.

Answer 6

잔금대출은 아파트 입주 시 마지막 잔금을 마련하기 위해 받는 대출을 말합니다.

신축 아파트의 경우 보통 분양가의 60% 정도를 중도금대출로 지급하고, 이사 전 남은 30%를 잔금으로 납부해야 합니다.

이때, 현금이 부족한 경우 잔금대출을 통해 자금을 마련할 수 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 경제전문가입니다.

잔금대출이란 신축 아파트의 마지막 잔금을 납부할 때 받는 대출로 기존 중도금 대출을 받았다면 중도금대출을 포함하여 잔금까지 합하여 대출 받는 것을 말합니다.

대출 비율은 LTI나 DTI, DSR 등을 종합적으로 고려하여 산정하게 되며, 잔금대출로 중도금대출을 상환하고 잔금을 분양사에 납부하면서 소유권이전 절차가 진행됩니다.