지방 소형 아파트 투자시 주의할점은 무엇인가요?

Question

지방(충북 음성)에 월세를 목적으로 소형 아파트 매물을 보고 있습니다.

공장 단지 쪽이다보니 회사 기숙사로 많이 사용이 되고,

외노자들도 많이 이용한다고 하네요.

이런경우 월세를 줄 때에 어떤 점이 단점으로 작용할까요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

공업지역에 위치한 지방 소형아파트 매수할때 주의할 점은 다음과 같습니다.

우선 공업지역에 위치하여 시세 상승이 제한적이기 때문에 투자금과 대비하여 수익률 낮을 수 있고

아무래도 지방쪽이라 거래량이 적어서 매도가 어려울 수 있습니다.

또한, 부동산 규제 시기에 추가 대출이 쉽지 않아서 소형 아파트 소유자분들이 다소 불리할 수도 있다고 봅니다.

이 점은 참고하시고 부동산 투자를 하셨으면 좋겠습니다.