경제
강동구에 단독주택이 있는데 한필지면 재건축이 불리할까요?
안녕하세요 ~
강동구에 단독주택 (상가주택) 이 한 필지가 있습니다.
약 57평 정도인데 이 정도 사이즈의 땅이면 재건축시 많이 불리할까요?
55글자 더 채워주세요.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대지면적이 57평이라도 해당 지역의 건폐율이나 용적률에 따른 이용 가치는 달라집니다. 결론적으로 대지면적 자체가 적더라도 건축하는 방식이나 용적률에 따라 층을 높여 이용가치를 높일수 있기에 해당 부분은 건축사를 통해 이용효율성을 높일수 있는 방식의 건축을 상담받아 보시는게 대략적인 판단을 하는데 도움이 될듯 보입니다 .
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축을 어떤 용도로 재건축하냐에 따라 다르지만 한 필지면 재건축이 어렵긴 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 면적이 57평이라면 자체적으로 재건축도 가능합니다. 이러한 경우 토지이용계획원 등을 고려하여 판단되는 만큼 주변 건축사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
어떤면에서 불리하다는 말씀이신지 이해가 되지않습니다. 보상에 대한부분인것인지 구체적으로 질문해주세요.