세금·세무
도시지역 농지로 사용중 10년째 상속받아 자경중
도시지역 토지 10년전 상속받아 자경중
도시지역 농지로 사용은 비사업용토지로 자경 감면 못받나요?
도시지역 농지 사용은 비사업용토지이지만 보유기간동안 자경을 한경우, 양도시에 기본세율+10% 가중되나요?
도시지역 비사업용토지이지만 자경한경우 10%가중되지않고 기본세율만 적용되나요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 도시지역(주거지역, 상업지역, 공업지역) 내에 소재하는
농지를 상속받거나 취득하여 8년 재촌자경을 하고 양도하더라도
양도소득세 세액감면 적용되지 않으며, 사업용토지로 인정되지
않습니다.
따라서 유상으로 양도시 양도소득세 기본세율에 10%의 중과세
세율을 적용하는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
자경농지 양도세 감면은 불가능한 것이며 사업에 쓰셨으므로 양도세율은 기본세율이 적용될 것으로 보여집니다.