아파트 구입 시 잔금 부족에 따른 대출 문의

Question

안녕하세요.

주택 갈아타기로 신규 주택 매수하였으나 잔금 계산 실수로 2.5억 필요한 상황입니다.

- 현재 종전 주택담보로 2.3억과 개인 신용대출 0.7억 있음

(총 대출액 3억이며, 주담대 이후에 신용대출 받았을 당시 DSR 끝까지 사용했다고 들었음)

- 위 대출액 3억은 6/30일 매수인 중도금을 통해 전액 상환할 예정

- 종전 주택 처분 및 신규 주택 매수는 9/30일 동시 진행하며, 당일 신규 전세 계약도 함께 진행함

(전세 보증금 10.5억, 세입자 전세대출 안 받음)

이 경우 잔금을 처리할 수 있는 방법이 뭐가 있을까요? 조정지역 아파트라 신용대출이 1억 이상 불가합니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단 기 대출금액이 말씀하신대로 3억이나 있고, DSR을 끝까지 사용하셨으며, 신용대출 1억까지가 최대치인 상황에서 6월 30일 전액 상환하면 다시 DSR 한도가 나오기 때문에 문제가 없지 않을까요? 혹시 저렇게 하더라도 잔금이 2.5억 부족하다는 말씀이실까요?