형제간 전세계약 명의변경시 세금이 과세되나요??

형이 이사를 가게되서 기존에 있던 전세계약을 끝내고 제가 그 집에 다시 전세를 계약하는 명의변경을 하려고합니다.

이럴 경우에 형이 전세금 1억2천을 집주인에게 돌려받고 제가 그 금액을 받아 다시 계약해야할거 같은데 이럴경우에 형의 전세금 1억 2천이 증여로 봐야하는 것인가요??

또한 만약 증여로 되서 증여세를 내야한다고하면 얼마정도 나올까요???

답변해주시면 감사하겠습니다!