2021년 다주택 양도소득세율?

Question

현재 조정대상지역 1가구 4주택입니다.

아래와 궁금한 사항을 정리해봅니다.

1. 2021년 3주택을 매도하고 싶은데 양도 소득세율이 어떻게 되는지 궁금합니다.

2. 지금 매도하는게 좋을까요? 조정지역 해제 후 매도하는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 양도소득세율 관련 자세히 포스팅 되어 있으니 참고하시면 큰 도움이 될 것 같습니다.

https://blog.naver.com/lba69/222340075699

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1. 조정지역 3주택 이상의 경우, 양도소득세율은 기본세율+30%로 중과가 되며 조정지역 2주택자의 경우 기본세율+20%로 양도소득세가 중과가 됩니다. 따라서 첫번째 주택과 두번째 주택을 양도할 경우 기본+30%, 세번째 주택을 양도할 경우 기본+20%로 중과가 됩니다.

2. 지금 매도하게 될 경우 위의 세율이 적용되며 조정지역이 해제될 경우, 비조정지역 주택은 양도소득세가 중과되지 않습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.