(급해요ㅠㅠ) 전세권 설정된 아파트 생애최초 보금자리론으로 매수 질문이요

Question

안녕하세요.

12월에 임대사업자 말소, 1월에 임차인 퇴거하기로 동의 받고 매수하기로 계약했습니다.

그런데 전세권 설정되어 있던데, 생애최초 아낌e-보금자리론 대출 받을 수 있나요? ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애최초 아낌e-보금자리론 대출을 신청하시려는 상황에서 전세권 설정이 되어 있어 걱정되시겠어요. 일반적으로 주택담보대출, 특히 보금자리론과 같은 정책대출의 경우, 대출 실행 시 담보주택에 은행의 근저당권 외에 다른 선순위 권리(전세권 설정 등)가 설정되어 있는 것을 원칙적으로 허용하지 않습니다. 임차인이 1월에 퇴거하고 임대사업자 등록 말소가 12월에 이루어지더라도, 대출이 실행되는 잔금일까지 등기부등본상 전세권 설정이 완전히 말소되어야만 보금자리론 대출을 정상적으로 받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세권 설정된 아파트 생애최초 보금자리론에 대한 내용입니다.

아쉽게도 아낌e 보금자리론으로는

전세권이 설정된 상태에서는 대출이 어렵다고 합니다.