경제
주택담보대출 잘받는법 알려주새요!
12월쯤에 주택담보대출을 받을려고하는데 어떻게 해야 잘받을수있고 금리낮은거는 어떻게 받고 나라에서 지원대는 대출상품도 알려주세요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출을 12월에 잘 받기 위해서는 적시에 신용카드 결제, 대출 원리금 상환을 성실히 하고, 신용 기록에 문제 없도록 해야 합니다. 또한, 소득 증빙 서류(급여명세서, 재직증명서 등)를 꼼꼼히 준비해 은행에 제출해야 대출 심사에서 유리합니다. 대출 한도는 주택가격 대비 70~80% 수준으로 책정되니, 계약금이나 자기자본 비중도 충분히 마련하는 게 좋습니다. 고정금리 상품과 변동금리 상품 중 선택 시, 최근 금리 인상 추세를 고려해 고정금리를 선택하는 것을 권장합니다.
한국 정부에서 지원하는 주택담보대출 상품으로는 보금자리론과 디딤돌 대출이 대표적이며, 특히 생애최초 주택구입자와 신혼부부, 저소득층에 우대금리를 적용합니다. 보금자리론은 고정 또는 변동금리 선택 가능하며, 상대적으로 낮은 금리를 제공합니다. 디딤돌 대출은 무주택 서민과 취약계층에 적합합니다. 추가로 청년 또는 신혼부부 버팀목 전세대출 같은 정책대출도 주거 안정을 돕습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택담보대출을 잘 받으시려면 가장 먼저 정책상품을 최대한 확인하셔야 합니다.
정부 정책에 맞는 상품을 이용할 경우 시중은행의 대출보다 저금리로 받을 수 있고 높은 한도로 이용가능하죠
신생아, 생애최초, 신혼부부 등의 요건이 있으며 디딤돌 대출을 하신다면 시중은행보다 최대 2~3% 이상 저렴합니다.
보통 30년 만기로 대출을 하기때문에 금리 흐름을 잘 파악하시고 고정금리, 변동금리를 잘 선택하시면 됩니다.
주택담보대출의 경우 대출금 자체가 크기 때문에 1%의 차이는 30년 납입시 수천만원에서 억대까지도 총 납입금이 바뀌게 될 수 있기 때문에 최대한 우대 요건을 보시면 접근하시면 도움이 되실 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
주담대를 잘 받으려면 3~6개월 전부터 준비하는 것이 핵심입니다. 신용점수를 올리고 기존 대출과 카드 한도를 줄여 DSR 여유를 만들어두세요. 금리는 시중은행보다 주택도시기금 정책상품이 유리한데, 디딤돌대출(연 2~3%대, 무주택자)과 보금자리론(고정금리)이 대표적입니다. 12월 실행 예정이라면 지금부터 은행 사전심사를 받아 한도와 금리를 미리 파악해두시기길 바랍니다.