경제
주택담보대출 어떻게해야 잘받는방법인지
주택담보대출을 받을려고 하는데 낮은금리로 받을수 있는 방법이나 주택담보대출을 최대한 잘받는 방법을 알려주세요! 부탁입니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
주담대를 가장 합리적으로 받는 방법은 정책상품을 활용하는 것입니다
이것이 지금 당장 안되는 상황이라면 최대한 만기를 길게 가져가는 것이 좋습니다
우리나라의 화폐가치는 지속적으로 하락하고 있기 때문에 절대 원금을 적극적으로 상환하는 상환 방식을 하지 마시길 바랍니다
은행만 좋은일을 시켜주는 것이고 원금 상환을 늦게하면서 현재 부동산 가치로 이득을 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주택담보대출을 낮은 금리로 최대한 잘 받으려면 다음 사항을 참고하세요. 첫째, 신용 점수를 꾸준히 관리하여 높게 유지하는 것이 중요합니다. 금융 거래 건전성이 담보대출 금리에 큰 영향을 미치기 때문입니다. 둘째, 생애최초 주택구입자라면 정부에서 제공하는 보금자리론과 같은 저금리 대출 상품의 우대 조건을 반드시 확인하고 활용하세요. 셋째, 대출 심사 시 소득 증빙이 명확하고 안정적인 소득원이 있어야 하며, 과다한 대출이나 연체 기록이 없도록 관리해야 합니다. 넷째, 대출 시 고정금리와 변동금리 중 본인의 재정 상황과 금리 전망을 고려해 선택하되, 최근 금리 상승 추세를 감안하면 고정금리 선택도 유리할 수 있습니다. 다섯째, 여러 은행을 비교하여 금리뿐 아니라 수수료, 상환 방식 등 조건을 꼼꼼히 체크하고, 필요하다면 은행 상담을 통해 협상도 고려하세요. 마지막으로, 가능하다면 초기 계약금과 잔금 일부를 현금으로 마련해 대출 금액을 줄이면 더 좋은 조건을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
주택담보대출은 시중 은행 금리보다 정부 지원 정책 금융 상품이 훨씬 저렴하고 조건이 좋기 때문에
신생아 특례 대출, 디딤돌, 특례보금자리론 등의 대출 조건 자격이 되는지 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.
또한 은행마다 우대 금리 조건이 매일 달라지기 때문에 대출 비교 플랫폼 에서 여러 은행의 금리를
한 눈에 비교하는 것이 좋고 은행이 제시하는 조건을 무조건 충족하여 금리를 깎는 것을 추천 드립니다.
주택담보대출은 금액이 크고 기간이 길기 때문에 단 0.1%의 금리차이가 수천만원의 이자 차이를 만들 수 있다고 생각 합니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다 ^^
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택담보대출을 받으실 경우에는 1차적으로 가장 중요한 것은 정책상품을 최대한 활용하시는 것입니다.
정부 정책에 맞는 상품을 이용할 경우 시중은행의 대출보다 저금리로 받을 수 있고 높은 한도로 이용할 수 있습니다.
신생아, 생애최초, 신혼부부 등의 요건이 있으며 디딤돌 대출을 하신다면 시중은행보다 최대 2~3% 이상 저렴하게 장기 상환이 가능하죠.
주택담보대출의 경우 대출금 자체가 크기 때문에 1%의 차이는 30년 납입시 수천만원에서 억대까지도 총 납입금이 바뀌게 될 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
주담대 금리를 낮추는 핵심은 세 가지입니다. 첫째 신용점수를 900점 이상으로 올려두고, 둘째 기존 대출과 카드 한도를 줄여 DSR 여유를 만들고, 셋째 시중은행보다 디딤돌대출, 보금자리론 같은 정책금융 자격 여부를 먼저 확인하는 것입니다. 은행 한 곳만 보지 말고 최소 3곳 이상 사전심사를 받아 금리를 비교하시고, 주거래 은행 우대금리 조건도 꼭 챙기시길 권장드립니다.