신축 오피스텔전세 관련 질문입니다
먼저, 제가 계약할 집은 올해 5월에 준공된 법인 명의 오피스텔입니다.
부동산에서 나오신분 설명으로는 그 오피스텔이 110억정도에 거래되어 융자금은 60억이 있다고 하셨고, 법인명의 건물에 전호실이 다 보증보험 가입 완료된 오피스텔이라고 하셨습니다.
법인명의와 융자금60억은 등기부등본상으로 확인했으나, 신축건물이라 그런지 시세는 네이버 부동산에도 안나와있어 확인은 못했구요.
저는 전세 8500에 관리비 20으로 전세를 들어가기로 했으나,
전세 대출에 있어서 개인적인 사정으로 첫 2달은 월세로 살다가
두달뒤에 새로 전세계약을 하고 전세대출을 받을 예정입니다.
월세 살다가 전세로 재계약시 동시에 전입신고와 확정일자도 받을예정입니다. 또 전세보증보험도 가입할 예정이구요.
한가지 맘에 걸리는건 제가 거래하기로한 중개사무소가 국가공간정보포털에 알아보니 정상등록된 중개소이긴하나, (다방문의로 연결된곳입니다)
공인중개사분이 아니라 중개보조원 등록되신분께서 나와서 집을 같이 알아봤고, 그분께서 계약까지 진행하실것같더라구요.
인터넷에선 중개보조원은 계약 행위가 불법이고, 전세사기도 많이 일어난다고 하던데..
그대로 전세계약을 하게된다면, 이경우에도 전세사기를 당할 가능성이 있을까요?
전입신고 및 확정일자 받고 전세 보증보험 가입까지 한다면 전세사기를 당해도 보증금은 돌려받을수있는지 궁금합니다.
1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
질문을 종합해보면 아마도 오피스텔은 법인사업자의 임대주택으로 등록된 오피스텔인 것 같습니다.
결론적으로 님이 말씀하신 바와 같이, 전입하여 확정일자를 받고,
등록된 공인중개사를 통하여 계약한 건으로,
전세 반환보증보험에 가입이 되었다면, 안전한 전세계약이 될 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다.
감사합니다
