만기가 6개월 남은 전세세입자가 집주인의 사정으로 이사할경우

Question

전세 세입자가 만기가 6개월이 남았을때 집주인의 사정으로 미리 이사를 가달라고 해서 6개월전에 이사할경우에 이사비용과 부동산 복비는 집주인이 내는 건가요. 세입자가 내는건가요?

Answer 1

보통은 집주인이 지불합니다.

집주인이 세입자에게 양해를 구해야하기에...최소한 이런 비용지급이 없다면 임차인은 나가지 않을듯 합니다.

비용을 임대인이 지급한다고 해도 임차인은 계약기간까지 거주 해도 됩니다.

상황과 비용부분을 검토해서 임차인이 결정하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

만기가 남은 세입자를 미리 나가라고 하면, 임대인은 계약을 위반한거니 그에 대한 책임을 져야 합니다.왜냐하면 아직 임차인은 계약기간동안은 평온하게 더 살수가 있는데 급하게 나가라고 하니, 이사비용 .부동산 복비 비용을 임대인이 물어야 할 것입니다. 확답을 문서로 받으시고, 안그러면 이사 안가셔도 됩니다.

참고로, 임대인이 님께 이사를 나가라는 사유가 무엇인지에 따라 달라지겠지만, 임차인은 갱신청구권을 행사할 수도 있으며, 이때는 전임대차와 같은 조건으로 2년 더 사실수도 있는 것입니다

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

세입자는 6개월을 더 살 수 있는 권리가 있어서 들어주지 않아도 되는 주인의 부탁을 들어준것으로 당연히 중개보수는 고사하고 이사비용도 받아서 나오셔야 합니다.

이사비용이라는게 계약을 못지킨 위약금의 관례적인 표현이라 정해진 액수는 없습니다만 적어도 실 이사비용보다는 많이 받는게 보통입니다.

일반적으로 주인이 저런 부탁을 하면 이사비등을 선제안할텐데 그런게 없었다면 주인이 양심이 없네요.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!