경제
1억 빌라 명의이전시 양도세가 어느정도 나올까요?
부모님이 가지고 계신 1억 빌라를 명의이전하여 동생에게 주신다고 합니다.
대출은 없고. 실거주 20년 정도 되었습니다.
이 경우 양도세가 어느정도 나오게 될까요?
그외 다른 세금도 있나요?
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
먼저 부모님께서 실거주 20년 정도 하셨다면 장기보유특별공제를 받으실수 있습니다. 장기보유특별공제는 보유기간에 따라 양도차익의 일정 비율을 공제해주는 제도입니다.
그리고 부모님께서 1억빌라를 동생에게 무상으로 양도하신다면 양도가액은 시가로 산정됩니다. 시가는 국세청이 공시하는 공시가격이나 시장가격을 참고하여 결정합니다.
취득가액은 부모님꼐서 실제로 취득하신 금액입니다. 취득가액은 취득세, 등기수수료, 개량비, 컨설팅비 등의 필요경비를 더하실수 있습니다.
양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 금액입니다.