경제적인 측면에서 부동산을 구할 때 전세와 월세 중에서 어떤 것이 더 좋습니까 장단점이 있다면 알고 싶습니다
경제적인 측면에서 부동산을 구할 때 전세와 월세 중에서 어떤 것이 더 좋습니까 장단점이 있다면 알고 싶습니다, 누구 말로는 월세가 났다고 하더라고요
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
보통은 큰 자금이 있을 때 전세로 들어가는 것보다는 월세를 살면서 보증금을 주식에 투자하는 방법도 있겠지요 그런데 또 요즘 월세가 많이 올랐습니다 월세 를내는 것보다 투자를 해서 낼 수 있는 이익이 얼마나 되는지 비교해 보는게 좋겠네요
1명 평가안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
기본적으로 전세대출 받아서 나가는 대출이자가 월세로 했을때 월세보다 싸다면 전세로 하는게 당연히 좋습니다
단지 일부 투자를 좋아하는 분들은 전세자금으로 돈이 묶이는걸 싫어하시는 분들이 있죠
그런분들 마인드는 나는 전세금으로 투자해서 월세이상으로 수익을 낼수 있다 자신감이 있다 이런분들은 월세로 가는게 맞습니다 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요!!
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
전세와 월세는 각각 장단점이 있습니다. 전세는 한 번에 큰 금액을 내고 일정 기간 동안 월세 없이 거주할 수 있어서 매달 지출이 없고 자금이 묶인 상태에서도 금리가 오르면 이익을 볼 수 있습니다. 하지만 전세금이 크기 때문에 초기 부담이 큽니다.
반면에, 월세는 초기 비용이 적고 매달 일정 금액을 지불하기 때문에 자금을 다른 곳에 투자하거나 사용하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 다만, 장기간 월세를 내면 그 비용이 쌓여 결국 더 많은 돈을 지출할 수 있습니다. 따라서, 자금 상황에 따라 어떤 방식이 더 좋은지 판단할 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 경제적인 측면에서 부동산을 구매할 시 전세와 월세 중에서 어떤 것이 더 좋은가에 대한 내용입니다.
전세 - 거주비를 아낄 수 있다는 장점이 있지만 주인에게 거금을 맡겨야 하는 리스크가 있습니다.
월세 - 거주비가 전세보다는 더 들지만 거금을 맡기지 않아도 되는 장점이 있습니다.
경제적인 측면에서 월세로 돌리고 남은 돈으로 투자를 생각할 수 있겠지만
절대적으로 안전한 투자처가 아닌 이상 하시지 않는 것을 권합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
먼저 전세의 장점을 말씀드리면, 대출 이자가 월세보다 낮은 경우가 대부분이라서 월세에 비해 매월 나가는 돈을 아낄 수 있고, 월세 보다는 큰 평형 수에 쾌적하게 살 수 있다는 점입니다. 단점은 전세보증금은 큰 금액이 지출되기 때문에 목돈이 필요하다는 점과 전세사기의 위험성이 높다는 점입니다.
반면 월세의 장점은 전세에 비해 보증금이 매우 작으며, 보증금과 월세 전부 다 사회 초년생이 부담할 수 있는 수준이라는 것이고 단점은 전세에 비해 매월 내야하는 금액이 크면서 전세보다 훨씬 작은 평수의 집에서 거주해야 한다는 점입니다.
개인상황에 따라 다릅니다. 버팀목 전세대출 등 전세자금대출을 저렴하게 받을 수 있는 상황이라면 전세가 유리하겠지만 그렇지 않은 경우 월세가 유리합니다. 우리나라는 전세자금대출 이자가 저렴한 편이기 때문에 매우 고금리 상황이 아니라면 대부분 전세가 유리할 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
둘은 장단점이 명확히 존재합니다.
월세는 매월 돈이 빠져나가기 때문에 저축을 하기에는 부적절한 방법일 수 있습니다. 특히나 월세가 비싼 매물일 수록 그 격차는 커집니다. 다만 목돈이 묶이지 않습니다. 전세는 월마다 나가는 돈은 적지만 목돈이 묶이게 됩니다.
즉, 내가 목돈이 있는데 이를 투자를 하여 돈을 잘 굴릴 수 있는 사람은 집을 사거나 전세를 구하지 않을 수 있습니다. 월세로 살고 그만큼을 투자로 벌 수 있다고 생각하는 것입니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
전세는 목돈을 굴리 수 없다는 단점이 있고,
월세는 매달 돈이 지출되는 단점이 있습니다.
전세와 월세는 계산을 해봐야,
현 시점에서 무엇이 좋은지 알 수 있습니다.
만약 1억의 목돈이 있는데,
예금의 이자가 3%라고 가정했을 때,
300만 원의 이자 수익을 얻을 수 있습니다.
이를 12개월로 나누면,
한달에 25만 원이니,
월세가 25만 원 보다 싸다면,
월세가 낫다고 할 수 있습니다.
전세 금액이 10억이라고 하면,
3%에 3천만 원 이자 발생,
월 250만 입니다.(세금은 제외하고 계산하겠습니다)
이 경우에는 월세가 250만 아래라면,
월세가 낫다 할 수 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
전세와 같은 경우에는 아무래도 월세에 비하여
저렴할 수 있으나 큰 돈이 묶이는 등의 단점이 있고
월세는 월 납부하는 금액이 크나
큰 돈이 묶이지 않는 장점이 있습니다.
전세의 장점은 일단 월세를 내지 않아 매달 고정 지출이 없다는 점입니다.
그리고 전세 보증금은 일정 기간 후 돌려받을 수 있어 안정적인 자산 활용이 가능합니다.
특히 전세 보증금은 물가나 집값 상승 시 일정 가치 보존이 가능해 장기적으로 유리할 수 있습니다.
단점은 초기 보증금이 많이 필요해 목돈이 들어간다는 점입니다.
또한 이 돈을 다른 투자에 활용하지 못해 기회 비용이 발생할 수 있습니다.
월세는 초기 보증금이 전세보다 적어 비교적 적은 자금으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다.
매달 월세를 지출해야 하지만 남은 자금을 다른 투자나 소비에 활용할 수 있어 유동성이 더 높습니다.
다만 매달 월세로 인한 고정 지출이 부담될 수 있고 장기적으로는 전세에 비해 비용이 더 많이 들 수 있습니다.