반전세 계약갱신 청구권때 5프로 올리면 계산 부탁드립니다.

Question

반전세 보증금 1억9천에 월세45만원이면. 5프로 올리면 금액이 어떻게 되는건가요. 알려주시면 감사합니다. 수고하세요.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세만 올렸을경우에는 513,120원입니다

같이 올리는 경우도 있습니다

렌트홈 계산기에 들어가서 계산을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임대료 인상률 계산은 민간임대주택에관한특별법 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료를 함께 인상률 적용하여 계산합니다. 계산 방법은 다음과 같습니다.

1년치 월세 인상분 = 45만원 x 5% x 12개월 (월세 인상률 5% 적용) = 27만원

1년치 보증금 인상분 = ((보증금 x 1.05) – 보증금) x 5.0% (보증금 인상분을 월차임으로 전환) = 47만5천원

보증금인상분 포함한 월세인상분 = (1년치 월세 인상분 + 1년치 보증금 인상분)/ 12 = 6만2083원

변경 월세 = 45만원 + 6만2083만원 = 51만2083원 이 상한치가 됩니다.

상한치 값 이내에서 결정하시면 됩니다.

렌트홈에 들어가시면 "임대료인상률계산기"를 통해 간단하게 계산해 보실 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

1. 월세 45만 원에 5% 인상

   45만 원에 5%는 47만 2,500원이 되겠습니다.

2. 보증금 1억 9천만 원의 5% 인상

   보증금 1억 9천만 원의 5%느 950만 원입니다. 보증금 인상 하면 1억 9천950만 원 입니다.

감사합니다.