주택담보대출 관련해서 여쭤봐요..

Question

아파트 분양시에 집단대출로 대출을받았는데 mor금리? COFLX금리?? 이게 뭔지를 잘모르겠어요 ㅠㅠ.. 지금 COFLX금리가 현재 2.91인데 제가 고장금리로 2.51을 내고있거든요?? 제가 만약 오늘 대출금리를 연장해서 고정 5년으로 다시 집단대출로한다고하면 2.91로 5년동안 내야되는건가요?? 아니면 2.91에서 지금 기준금리를 더해서 5년을 내야되는건가요?? 잘몰라서 여쭤봐요 ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저 MOR금리란 금융기관이 대출금리를 정할 때 기준이 되는 금리이고, COFIX 금리는 신규, 기간연장, 재약정, 증대 신청되는 고정금리, 변동금리, 총액한도대출, 단기대출, 당좌대출의 기준 금리 입니다. 코픽스금리는 실제 금리와 다르고 실제 금리는 상품에 따라 다릅니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 COFIX 금리에 대한 내용입니다.

COFIX 금리란 은행의 자금조달 비용을 반영한 대출 기준 금리입니다.

만약 현재 고정 금리로 2.51퍼센트를 내고 있는데 연장하게 된다면

아마도 2.91퍼센트가 기반이 되어서 새로운 금리로 대출이 연장될 가능성이 높습니다.