부산에서 생애첫 주택 구입하려고합니다

Question

부산에서 생애첫주택구입이고 결혼한지는 9년차 아이는2명인데 다음달둘째출산예정 이사는 27년1월예정 동레레미안아이파크구매예정인데

주의해야할점과 현재받을수있는 혜택을 전부 가르쳐주세요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

다음달 둘째 출산으로 신생아 특례대출 요건을 충족하므로 매매가 9억원 이하 주택 구입시 1~3%대 초저금리로 최대 4억원까지 대출을 받아 이자 부담을 대폭 낮출 수 있습니다. 생애 첫 주택 구입이므로 취득가액이나 부부 합산 소득에 관계없이 취득세를 최대 200만원까지 감면받아 초기 등기 비용도 아낄 수 있으며 주의할점은 3800세대 대단지라 30평대 일부는 신생아 대출 기준을 넘을 수 있으며 동 위치에 따라 경사도와 초등학교 통학 거리가 크게 다르므로 2027년 이사 전 세밀한 현장 조사가 필수입니다. 감사합니다.

Answer 2

부산에서 생애최초로 레미안아이파크를 구입하신다면 취득세 감면, 정책 대출(디딤돌·보금자리론), LTV 완화, 청약 특별공급 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 ‘실거주 의무’가 붙기 때문에 최소 3년 이상 거주해야 세금 추징을 피할 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

다음달 출산 예정이라 했는데 현재 정부의 신생아 관련 주거지원 제도는 수시로 개편되므로 반드시 최신 조건을 확인하시길 바랍니다.

신생아 특례 주택구입자금 대출을 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

취득세 감면 혜택 확인과 정부 지원 대출 우대를 생각해 보실 수 있고 이사하시는 곳이 대단지이니 특성상 동,호수에 따라 가격 차이가 있을 수 있으니 사전에 잘 확인하시고 선택하시는 것이 필요하다 보여집니다