현재 미국도 한국처럼 부동산 가격이 많이 떨어지고있던데 물가에 영향을 끼칠까요?

Question

안녕하세요

현재 미국 주택가격지수가 급격하게 떨어졌다고 하는데 이러면 물가하락에 큰 영향이 끼칠 요소가 되나요?

너무도 급격한 하락은 경기침체를 동반한다고 하는데 그것도 맞는 말인가요?

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Answer 1

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

미국의 주택가격지수가 하락한다는 것은 사람들이 집값으로 인해 도시에서 밀려나고 있다는 것을 의미합니다. 따라서 이러한 주택가격지수가 하락한다면 물가지수 역시 같이 하락할 가능성이 있습니다. 이러한 상황이 지속된다면 주택가격 역시 하락하고 경기침체가 올 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
미국의 경우는 부동산이 CPI에 큰 영향을 주는 지표중의 하나입니다. 그렇기 때문에 위와 같은 주택가격지수의 폭락은 미국의 인플레이션 하락에도 긍정적인 영향을 주게 됩니다.

하지만 질문자님의 말씀대로 급격한 하락은 경기침체를 동반할 수 있게 되는데 그 이유는 주택가격지수를 하락시킨 원인인 금리로 인해서입니다. 주택가격지수가 급격히 하락하려면 그에 상응하는 급격한 금리인상 조치가 동반되는 것이기 때문에 급격한 금리인상은 곧 소비자들의 소비심리를 급격하게 위축시키게 되는 원인이 됩니다. 그렇기 때문에 급격한 주택가격지수 하락[급격한 금리인상] -> 경기침체 로 이어지는 원인이 될 수 있습니다.

답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

현재 경제적인 불확실성이 매우 크기 떄문에 주택 가격도

상당부분 많이 하락하였고, 아무래도 주택과 같은 경우

시장이 상당히 크기 떄문에 주택가격이 폭락한다면 주택임대료 등도

낮아질 수도 있으며 급격한 하락은 경기침체를 예고하는 신호이기도 하니 참고하세요.

Answer 4

안녕하세요. 조한진 경제·금융전문가입니다.

그렇습니다.

물가지수를 구성하는 것들 중에 제일 큰 것이 유가와 음식료값, 주택가격입니다.

주택가격이 하락하면 물가에도 어느 정도 꽤 영향을 미치게 됩니다.

물론 국가마다 물가지수 산정시 주택의 매매가만 고려하는지, 월세비용도 고려하는지는 차이가 있을 수 있습니다.

그리고 주택가격의 급락은 당연히 시장 참여자들의 심리에도 영향을 주고 침체와 연결될 수 있습니다.

감사합니다.