강호동 건물을 판 이유는 무엇이나요.?
18녕 141억짜리를 6년 만에 166억에 팔았데뇽. 가로수길 상권 예전보다 해 6년간 시세차익 25억 어떻게 생각 하시나요. 대출 70억 ....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 고금리 기간동안 대출이자에 대한 부담과 그 동안 시세차익 그리고 보유에 대한 양도소득세등을 종합적으로 고려해서 매도시점을 결정한것으로 보입니다. 대출이자에 대한 부담보다 현재 매도로써 수익실현을 하는것이 낫다고 판단을 한것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
건물을 매입할때만 해도 상권이 활성화 되어 있었는데 지금은 임대료가 비싸서 기존에 장사하시던 분들이 가게를 빼고 이사를 하는바람에 공실률이 높다고 합니다
그사이에 시세차이는 많이 못본거 같습니다
결국에는 수익률이 떨어지니 매도를 한거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가로수 길이 예전처럼 핫플레이스가 되기 어렵고 그에 따라 시세 상승이 어렵다고 판단한 이유가 큰 것 같습니다.
손해를 보지 않고 매매하기 위해 적절한 시기에 매도 로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
강호동의 건물 매각 이유에 대해서는 여러 가지 추측이 있을 수 있습니다. 일반적으로 연예인이나 기업가들이 부동산을 매각하는 이유는 다음과 같습니다.
시세 차익 실현 : 6년 동안 가격이 상승했기 때문에 , 투자 수익을 실현하기 위해 매각했을 가능성이 큽니다.
자산 재배치 : 다른 투자 처로 자금을 이동 시키기 위한 전략일 수 있습니다.
부동산 시장의 변동성: 시장 상황이나 개인적인 재정 상황에 따라 매각 결정을 내릴 수 있습니다.
가로수길 상권의 변화도 매각 결정에 영향을 미쳤을 수 있습니다. 141억 원에 구매한 후 166억 원에 판매함으로써 약 25억 원의 시세 차익을 얻은 것은 긍정적인 결과로 평가될 수 있습니다. 대출이 70억 원이라면, 매각 후 남는 금액으로 대출 상환이나 다른 투자를 고려할 수 있겠죠.
결론적으로 , 매각은 다양한 전략적 판단에 따른 것일 가능성이 높습니다.